165 61E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 93,5 m² · constr. 1950 · terrain 469,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 260 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673828677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
72020673828677600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 26 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 468 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 533 143 $ Poids 84 % |
| 2 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 533 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 381 940 $ Poids 74 % |
| 3 | 109, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-28 · 105 m · Vendu 120 000 $ (1 338 $/m²) 89,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 124 051 $ Poids 73 % |
| 4 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 639 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 258 432 $ Poids 72 % |
| 5 | 241, 60ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 315 m · Vendu 330 000 $ (3 824 $/m²) 86,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 356 195 $ Poids 68 % |
| 6 | 184, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-21 · 178 m · Vendu 245 000 $ (2 271 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 222 527 $ Poids 67 % |
| 7 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 666 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 182 $ Poids 67 % |
| 8 | 192, avenue Laurent, Pointe-Calumet 2025-07-14 · 122 m · Vendu 380 000 $ (4 328 $/m²) 87,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 387 683 $ Poids 66 % |
| 9 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 87 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 218 178 $ Poids 65 % |
| 10 | 968, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-02-24 · 877 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 157 321 $ Poids 64 % |
| 11 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 802 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 496 073 $ Poids 62 % |
| 12 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 518 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 256 $ Poids 62 % |