1188 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 81,3 m² · constr. 1966 · terrain 343 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 171 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673838068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
72020673838068700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 16 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 105 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +6 759 $ | 218 958 $ Poids 88 % |
| 2 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 504 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 416 722 $ Poids 83 % |
| 3 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 707 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 755 $ Poids 75 % |
| 4 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 648 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 574 440 $ Poids 75 % |
| 5 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 537 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 929 $ Poids 74 % |
| 6 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 691 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 374 $ Poids 74 % |
| 7 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 660 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 903 $ Poids 71 % |
| 8 | 241, 60ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 325 m · Vendu 330 000 $ (3 824 $/m²) 86,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 359 269 $ Poids 70 % |
| 9 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 491 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 495 543 $ Poids 70 % |
| 10 | 321, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 622 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 165 $ Poids 68 % |
| 11 | , Pointe-Calumet 2025-08-06 · 416 m · Vendu 415 000 $ (5 067 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 249 $ Poids 67 % |
| 12 | 235, avenue René, Pointe-Calumet 2025-09-30 · 273 m · Vendu 305 000 $ (4 172 $/m²) 73,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 361 044 $ Poids 65 % |