1187 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
1 920 800 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 326,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 500,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,2 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 798 800 $
Rôle antérieur 1 501 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673838554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
1 414 800 $
Rôle antérieur
1 501 300 $
ID provincial
72020673838554700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 972 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 825 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +393 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 100 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 6 m · Vendu 1 825 000 $ (5 584 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 825 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 421, 64ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-26 · 852 m · Vendu 680 000 $ (2 468 $/m²) 275,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 310 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 811 310 $ Poids 49 % |
| 3 | 426, 64e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-05 · 863 m · Vendu 707 000 $ (2 821 $/m²) 250,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie +107 489 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 939 182 $ Poids 28 % |
| 4 | 94, Croissant Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 182 827 $ Poids 10 % |
| 5 | 937, Boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2025-04-10 · 943 m · Vendu 1 480 000 $ (7 494 $/m²) 197,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 2 009 852 $ Poids 3 % |
| 6 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +183 731 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 1 023 181 $ Poids 1 % |