165 60E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 68,8 m² · constr. 1945 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 135 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673839467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
72020673839467500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 5 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 58e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-23 · 176 m · Vendu 334 500 $ (4 898 $/m²) 68,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 580 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 325 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 182, 62ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-27 · 157 m · Vendu 288 000 $ (4 273 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 291 386 $ Poids 93 % |
| 3 | 347, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 512 m · Vendu 345 000 $ (4 957 $/m²) 69,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 332 874 $ Poids 85 % |
| 4 | 352, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 537 m · Vendu 490 000 $ (6 960 $/m²) 70,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 477 753 $ Poids 82 % |
| 5 | 199, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-14 · 92 m · Vendu 295 000 $ (4 149 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 295 439 $ Poids 79 % |
| 6 | 176, 57e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-12 · 180 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 537 $ Poids 76 % |
| 7 | 235, avenue René, Pointe-Calumet 2025-09-30 · 337 m · Vendu 305 000 $ (4 172 $/m²) 73,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 302 941 $ Poids 71 % |
| 8 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 617 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 062 $ Poids 68 % |
| 9 | 281, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 723 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 758 $ Poids 64 % |
| 10 | 444, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (5 136 $/m²) 66,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 329 677 $ Poids 61 % |
| 11 | 214, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-16 · 420 m · Vendu 296 000 $ (5 148 $/m²) 57,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 310 285 $ Poids 60 % |
| 12 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 201 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −13 519 $ | 183 648 $ Poids 56 % |