106 60E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 92 m² · constr. 1955 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 141 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673849253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
72020673849253800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 10 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 565 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 528 520 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-28 · 217 m · Vendu 120 000 $ (1 338 $/m²) 89,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 126 048 $ Poids 73 % |
| 3 | 968, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-02-24 · 718 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +725 $ | 159 730 $ Poids 72 % |
| 4 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 726 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 262 526 $ Poids 71 % |
| 5 | 241, 60ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 369 m · Vendu 330 000 $ (3 824 $/m²) 86,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 361 577 $ Poids 69 % |
| 6 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 428 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 444 860 $ Poids 68 % |
| 7 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 216 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 221 203 $ Poids 67 % |
| 8 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 646 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 389 349 $ Poids 66 % |
| 9 | 192, avenue Laurent, Pointe-Calumet 2025-07-14 · 275 m · Vendu 380 000 $ (4 328 $/m²) 87,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 393 937 $ Poids 66 % |
| 10 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 764 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 148 $ Poids 65 % |
| 11 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 791 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 491 937 $ Poids 64 % |
| 12 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 859 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 393 784 $ Poids 64 % |