1145 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 82,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 244,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 426 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673849708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
72020673849708100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 51 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 381 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 465 397 $ Poids 87 % |
| 2 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 278 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +19 312 $ | 233 314 $ Poids 85 % |
| 3 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 528 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 598 $ Poids 79 % |
| 4 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 527 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 644 284 $ Poids 79 % |
| 5 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 615 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 534 $ Poids 72 % |
| 6 | 241, 60ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 383 m · Vendu 330 000 $ (3 824 $/m²) 86,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 887 $ Poids 71 % |
| 7 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 588 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 500 166 $ Poids 71 % |
| 8 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 785 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 408 $ Poids 71 % |
| 9 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 744 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 058 $ Poids 70 % |
| 10 | 968, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-02-24 · 655 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 044 $ Poids 69 % |
| 11 | 321, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 674 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 279 $ Poids 67 % |
| 12 | , Pointe-Calumet 2025-08-06 · 448 m · Vendu 415 000 $ (5 067 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 049 $ Poids 67 % |