240 62E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 97,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 087 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 352 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673901080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
72020673901080200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 40 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 199 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 414 971 $ Poids 91 % |
| 2 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 124 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 544 855 $ Poids 86 % |
| 3 | 184, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-21 · 320 m · Vendu 245 000 $ (2 271 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 241 541 $ Poids 79 % |
| 4 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 296 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 278 891 $ Poids 76 % |
| 5 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 518 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −11 043 $ | 95 632 $ Poids 72 % |
| 6 | 265, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-07 · 231 m · Vendu 85 000 $ (817 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 600 $ Poids 72 % |
| 7 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 324 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 400 $ Poids 69 % |
| 8 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 186 m · Vendu 375 000 $ (3 345 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 974 $ Poids 67 % |
| 9 | 355, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-13 · 391 m · Vendu 520 000 $ (5 609 $/m²) 92,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 841 $ Poids 67 % |
| 10 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 566 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 506 551 $ Poids 66 % |
| 11 | 327, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-09 · 237 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 351 118 $ Poids 65 % |
| 12 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 952 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 417 390 $ Poids 64 % |