327 59E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 96,4 m² · constr. 1960 · terrain 730,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 262 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673903952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
72020673903952500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 28 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 315 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 408 917 $ Poids 87 % |
| 2 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 225 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 542 081 $ Poids 87 % |
| 3 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 289 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 275 098 $ Poids 78 % |
| 4 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 282 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −11 043 $ | 95 169 $ Poids 76 % |
| 5 | 184, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-21 · 361 m · Vendu 245 000 $ (2 271 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 238 069 $ Poids 75 % |
| 6 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 747 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 411 836 $ Poids 75 % |
| 7 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 337 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 504 070 $ Poids 74 % |
| 8 | 350, 51e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-11 · 562 m · Vendu 270 500 $ (3 036 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 275 189 $ Poids 74 % |
| 9 | 359, 51e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 533 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 998 $ Poids 73 % |
| 10 | 265, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-07 · 190 m · Vendu 85 000 $ (817 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 233 $ Poids 71 % |
| 11 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 347 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 980 $ Poids 70 % |
| 12 | 358, 50ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 652 m · Vendu 76 452 $ (890 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +964 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −7 645 $ | 74 443 $ Poids 68 % |