362 59E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 95,3 m² · constr. 1964 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 236 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673904614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
72020673904614700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 26 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 299 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 538 691 $ Poids 87 % |
| 2 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 369 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 415 050 $ Poids 83 % |
| 3 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 288 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 278 518 $ Poids 80 % |
| 4 | 350, 51e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-11 · 462 m · Vendu 270 500 $ (3 036 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 273 519 $ Poids 79 % |
| 5 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 218 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 501 036 $ Poids 78 % |
| 6 | 359, 51e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 425 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 827 $ Poids 78 % |
| 7 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 714 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 417 324 $ Poids 76 % |
| 8 | 358, 50ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 553 m · Vendu 76 452 $ (890 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +964 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −7 645 $ | 73 954 $ Poids 74 % |
| 9 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 214 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −9 939 $ | 95 707 $ Poids 73 % |
| 10 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 349 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 022 $ Poids 73 % |
| 11 | 1034, rue Aimé, Pointe-Calumet 2026-03-09 · 480 m · Vendu 440 000 $ (5 152 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 106 $ Poids 71 % |
| 12 | 359, 51e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-03 · 425 m · Vendu 119 528 $ (1 325 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −11 953 $ | 122 030 $ Poids 70 % |