228 Avenue DESJARDINS · Pointe-Calumet
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 62 m² · constr. 1955 · terrain 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 194 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673920583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
72020673920583500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 15 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, 57e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-12 · 221 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 243 964 $ Poids 95 % |
| 2 | 214, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-16 · 432 m · Vendu 296 000 $ (5 148 $/m²) 57,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 583 $ Poids 84 % |
| 3 | 182, 62ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-27 · 143 m · Vendu 288 000 $ (4 273 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 291 257 $ Poids 83 % |
| 4 | 207, 58e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-23 · 142 m · Vendu 334 500 $ (4 898 $/m²) 68,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 580 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 325 963 $ Poids 81 % |
| 5 | 347, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 413 m · Vendu 345 000 $ (4 957 $/m²) 69,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 333 270 $ Poids 70 % |
| 6 | 352, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 442 m · Vendu 490 000 $ (6 960 $/m²) 70,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 478 588 $ Poids 64 % |
| 7 | 444, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 975 m · Vendu 340 000 $ (5 136 $/m²) 66,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 215 $ Poids 60 % |
| 8 | 199, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-14 · 90 m · Vendu 295 000 $ (4 149 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 296 082 $ Poids 57 % |
| 9 | 433, 55e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (6 581 $/m²) 66,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 378 821 $ Poids 55 % |
| 10 | 243, 45e avenue, Pointe-Calumet 2026-01-19 · 934 m · Vendu 265 000 $ (4 758 $/m²) 55,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 513 $ Poids 51 % |
| 11 | 281, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 717 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 396 607 $ Poids 46 % |
| 12 | 235, avenue René, Pointe-Calumet 2025-09-30 · 296 m · Vendu 305 000 $ (4 172 $/m²) 73,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 304 005 $ Poids 45 % |