224 60E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 96,3 m² · constr. 2012 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 349 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673921194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
72020673921194600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 59 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 305 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 594 593 $ Poids 85 % |
| 2 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 399 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 511 $ Poids 84 % |
| 3 | 184, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-21 · 145 m · Vendu 245 000 $ (2 271 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 256 330 $ Poids 78 % |
| 4 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 448 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 455 $ Poids 74 % |
| 5 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 776 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 430 692 $ Poids 73 % |
| 6 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 421 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 117 203 $ Poids 72 % |
| 7 | 265, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-07 · 40 m · Vendu 85 000 $ (817 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 85 442 $ Poids 72 % |
| 8 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 528 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 601 294 $ Poids 69 % |
| 9 | 350, 51e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-11 · 712 m · Vendu 270 500 $ (3 036 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 307 497 $ Poids 68 % |
| 10 | 359, 51e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 697 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 596 110 $ Poids 67 % |
| 11 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 494 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 518 936 $ Poids 67 % |
| 12 | 241, 60ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 91 m · Vendu 330 000 $ (3 824 $/m²) 86,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 698 $ Poids 66 % |