260 59E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 73 m² · constr. 1955 · terrain 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 160 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673922511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
72020673922511100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 12 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 272 m · Vendu 345 000 $ (4 957 $/m²) 69,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 360 533 $ Poids 89 % |
| 2 | 207, 58e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-23 · 109 m · Vendu 334 500 $ (4 898 $/m²) 68,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 580 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 352 899 $ Poids 89 % |
| 3 | 352, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 288 m · Vendu 490 000 $ (6 960 $/m²) 70,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 516 870 $ Poids 89 % |
| 4 | 182, 62ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-27 · 312 m · Vendu 288 000 $ (4 273 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 314 759 $ Poids 82 % |
| 5 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 576 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 301 523 $ Poids 82 % |
| 6 | 199, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-14 · 171 m · Vendu 295 000 $ (4 149 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 318 902 $ Poids 79 % |
| 7 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 268 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 394 897 $ Poids 75 % |
| 8 | 235, avenue René, Pointe-Calumet 2025-09-30 · 430 m · Vendu 305 000 $ (4 172 $/m²) 73,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 326 953 $ Poids 73 % |
| 9 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 382 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 516 832 $ Poids 72 % |
| 10 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 422 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 198 355 $ Poids 70 % |
| 11 | 281, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 588 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 428 234 $ Poids 70 % |
| 12 | 444, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 805 m · Vendu 340 000 $ (5 136 $/m²) 66,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 462 $ Poids 65 % |