289 55E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 244,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 772,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,5 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 200 $
Rôle antérieur 497 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673923469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
558 200 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
72020673923469600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 95 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, 64e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-05 · 657 m · Vendu 707 000 $ (2 821 $/m²) 250,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −31 815 $ | 720 856 $ Poids 76 % |
| 2 | 421, 64ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-26 · 689 m · Vendu 680 000 $ (2 468 $/m²) 275,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 011 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 580 789 $ Poids 63 % |
| 3 | 94, Croissant Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 984 $ Poids 58 % |
| 4 | 64, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (732 $/m²) 252,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 163 501 $ Poids 26 % |
| 5 | 937, Boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2025-04-10 · 822 m · Vendu 1 480 000 $ (7 494 $/m²) 197,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +176 851 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 705 703 $ Poids 24 % |
| 6 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge −33 969 $ | 362 892 $ Poids 18 % |
| 7 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +38 968 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 815 618 $ Poids 16 % |