187 58E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
184 900 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 34,9 m² · constr. 1951 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 84 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673930949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
72020673930949500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 1 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208-210, 45e avenue, Pointe-Calumet 2026-08-21 · 822 m · Vendu 250 000 $ (8 361 $/m²) 29,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 272 153 $ Poids 53 % |
| 2 | 370, avenue René, Pointe-Calumet 2026-05-11 · 547 m · Vendu 260 000 $ (6 250 $/m²) 41,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 243 641 $ Poids 47 % |
| 3 | 235, 35e Avenue, Pointe-Calumet 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (4 269 $/m²) 43,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 168 517 $ Poids 10 % |
| 4 | 243, 45e avenue, Pointe-Calumet 2026-01-19 · 806 m · Vendu 265 000 $ (4 758 $/m²) 55,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −49 479 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 234 747 $ Poids 0 % |
| 5 | 317, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (2 480 $/m²) 50,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 130 101 $ Poids 0 % |
| 6 | 214, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-16 · 294 m · Vendu 296 000 $ (5 148 $/m²) 57,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 170 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 231 910 $ Poids 0 % |
| 7 | 369, 15e Avenue, Pointe-Calumet 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 710 $/m²) 53,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 129 619 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 806 $/m²) 59,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −58 634 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 265 424 $ Poids 0 % |
| 9 | 176, 57e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-12 · 73 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −52 773 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 324, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 390 $/m²) 59 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −40 847 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 187 668 $ Poids 0 % |