334 51E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 111,1 m² · constr. 2007 · terrain 573,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 371 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673938191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
72020673938191200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 53 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 258 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 124 819 $ Poids 92 % |
| 2 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 630 m · Vendu 375 000 $ (3 345 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 556 $ Poids 83 % |
| 3 | 1036, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 211 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 629 775 $ Poids 82 % |
| 4 | 390, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-31 · 219 m · Vendu 593 500 $ (5 081 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 995 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 013 $ Poids 77 % |
| 5 | 184, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-21 · 767 m · Vendu 245 000 $ (2 271 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 133 $ Poids 76 % |
| 6 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 394 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 459 374 $ Poids 73 % |
| 7 | 361, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2025-07-14 · 102 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 568 126 $ Poids 68 % |
| 8 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 870 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 343 $ Poids 68 % |
| 9 | 354, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-23 · 112 m · Vendu 615 000 $ (5 684 $/m²) 108,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 658 651 $ Poids 67 % |
| 10 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 702 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 929 $ Poids 66 % |
| 11 | 163, 59e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 805 m · Vendu 281 000 $ (2 348 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 310 414 $ Poids 65 % |
| 12 | 219, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 535 m · Vendu 605 000 $ (4 775 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 245 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 540 530 $ Poids 64 % |