333-335 50E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 88,2 m² · constr. 2009 · terrain 686,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 394 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673938582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
72020673938582500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 51 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, 50ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 113 m · Vendu 76 452 $ (890 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +964 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +382 $ | 78 822 $ Poids 97 % |
| 2 | 473, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-17 · 224 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 441 $ Poids 93 % |
| 3 | 350, 51e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-11 · 86 m · Vendu 270 500 $ (3 036 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +1 353 $ | 291 144 $ Poids 93 % |
| 4 | 382, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-11 · 284 m · Vendu 478 000 $ (5 725 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +43 020 $ | 540 500 $ Poids 90 % |
| 5 | 250, 45e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 498 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 690 $ Poids 89 % |
| 6 | 359, 51e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 142 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 564 962 $ Poids 87 % |
| 7 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 303 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 574 084 $ Poids 84 % |
| 8 | 1034, rue Aimé, Pointe-Calumet 2026-03-09 · 477 m · Vendu 440 000 $ (5 152 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 518 216 $ Poids 83 % |
| 9 | 881, 43e rue, Pointe-Calumet 2026-02-17 · 560 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 696 $ Poids 79 % |
| 10 | 359, 51e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-03 · 142 m · Vendu 119 528 $ (1 325 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +598 $ | 129 876 $ Poids 78 % |
| 11 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 477 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 520 067 $ Poids 76 % |
| 12 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 345 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 541 $ Poids 75 % |