366 50E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 7 087 $/m² · 81,4 m² · constr. 2009 · terrain 537,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 445 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673939035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
72020673939035600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 84 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-17 · 83 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 224 $ Poids 98 % |
| 2 | 382, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-11 · 213 m · Vendu 478 000 $ (5 725 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +43 020 $ | 521 037 $ Poids 95 % |
| 3 | 358, 50ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 31 m · Vendu 76 452 $ (890 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +964 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +382 $ | 75 796 $ Poids 94 % |
| 4 | 1034, rue Aimé, Pointe-Calumet 2026-03-09 · 422 m · Vendu 440 000 $ (5 152 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 500 698 $ Poids 83 % |
| 5 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 486 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 676 $ Poids 81 % |
| 6 | 350, 51e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-11 · 104 m · Vendu 270 500 $ (3 036 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +1 353 $ | 280 822 $ Poids 80 % |
| 7 | 250, 45e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 573 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 448 $ Poids 79 % |
| 8 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 617 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 502 185 $ Poids 79 % |
| 9 | 414, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-15 · 283 m · Vendu 449 900 $ (5 534 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 505 362 $ Poids 75 % |
| 10 | 881, 43e rue, Pointe-Calumet 2026-02-17 · 612 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 901 $ Poids 74 % |
| 11 | 1043, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-12-23 · 356 m · Vendu 487 500 $ (5 515 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 261 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 555 334 $ Poids 73 % |
| 12 | 359, 51e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-12 · 143 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 545 361 $ Poids 73 % |