366 50E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 6 726 $/m² · 81,4 m² · constr. 2009 · terrain 537,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 445 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673939035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
72020673939035600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 75 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2026-09-21 · 0 m · Vendu 370 326 $ (4 549 $/m²) 81,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 326 $ Poids 100 % |
| 2 | 473, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-17 · 83 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 224 $ Poids 97 % |
| 3 | 382, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-11 · 213 m · Vendu 478 000 $ (5 725 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +43 020 $ | 521 037 $ Poids 93 % |
| 4 | 358, 50ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 31 m · Vendu 76 452 $ (890 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +964 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +382 $ | 75 796 $ Poids 92 % |
| 5 | 1044, rue Julien, Pointe-Calumet 2026-09-09 · 452 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 535 262 $ Poids 90 % |
| 6 | 377, 55e Avenue, Pointe-Calumet 2026-10-01 · 540 m · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 523 523 $ Poids 86 % |
| 7 | 304, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2026-09-14 · 435 m · Vendu 157 000 $ (1 776 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 166 484 $ Poids 81 % |
| 8 | 1034, rue Aimé, Pointe-Calumet 2026-03-09 · 422 m · Vendu 440 000 $ (5 152 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 500 698 $ Poids 80 % |
| 9 | 250, 45e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 573 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 448 $ Poids 78 % |
| 10 | 370, 53ième avenue, Pointe-Calumet 2026-09-17 · 246 m · Vendu 470 000 $ (6 537 $/m²) 71,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 512 800 $ Poids 78 % |
| 11 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 486 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 676 $ Poids 77 % |
| 12 | 350, 51e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-11 · 104 m · Vendu 270 500 $ (3 036 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +1 353 $ | 280 822 $ Poids 77 % |