1124 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 62,6 m² · constr. 1955 · terrain 288 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 153 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673940725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
72020673940725700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 7 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, 57e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-12 · 52 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 245 205 $ Poids 96 % |
| 2 | 214, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-16 · 288 m · Vendu 296 000 $ (5 148 $/m²) 57,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 127 $ Poids 86 % |
| 3 | 207, 58e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-23 · 160 m · Vendu 334 500 $ (4 898 $/m²) 68,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 580 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 327 432 $ Poids 83 % |
| 4 | 182, 62ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-27 · 308 m · Vendu 288 000 $ (4 273 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 292 539 $ Poids 82 % |
| 5 | 347, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 541 m · Vendu 345 000 $ (4 957 $/m²) 69,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 334 757 $ Poids 69 % |
| 6 | 352, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 551 m · Vendu 490 000 $ (6 960 $/m²) 70,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −27 145 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 480 676 $ Poids 64 % |
| 7 | 444, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 939 m · Vendu 340 000 $ (5 136 $/m²) 66,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 755 $ Poids 64 % |
| 8 | 199, 59ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-14 · 130 m · Vendu 295 000 $ (4 149 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 297 327 $ Poids 59 % |
| 9 | 243, 45e avenue, Pointe-Calumet 2026-01-19 · 801 m · Vendu 265 000 $ (4 758 $/m²) 55,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 940 $ Poids 55 % |
| 10 | 125, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 806 $/m²) 59,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 337 688 $ Poids 54 % |
| 11 | 281, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-03 · 598 m · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 398 332 $ Poids 52 % |
| 12 | 433, 55e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (6 581 $/m²) 66,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 380 795 $ Poids 51 % |