200 56E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 83,9 m² · constr. 1992 · terrain 595,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 283 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673942410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
72020673942410800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 36 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 158 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 472 550 $ Poids 91 % |
| 2 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 304 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 653 382 $ Poids 84 % |
| 3 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 402 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 683 $ Poids 81 % |
| 4 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 453 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +19 312 $ | 234 637 $ Poids 79 % |
| 5 | 250, 45e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 721 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 398 652 $ Poids 77 % |
| 6 | 358, 50ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 735 m · Vendu 76 452 $ (890 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +964 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −6 116 $ | 70 410 $ Poids 77 % |
| 7 | 1225, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-02 · 524 m · Vendu 556 000 $ (6 164 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 503 556 $ Poids 77 % |
| 8 | 340, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-20 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 638 $ Poids 76 % |
| 9 | 343, 62e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-26 · 697 m · Vendu 455 000 $ (5 378 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 366 $ Poids 76 % |
| 10 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 523 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 179 $ Poids 75 % |
| 11 | 968, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-02-24 · 555 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 936 $ Poids 75 % |
| 12 | 241, 60ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 315 m · Vendu 330 000 $ (3 824 $/m²) 86,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 990 $ Poids 74 % |