1123 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 6 769 $/m² · 111,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 635,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 635,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 600 $
Rôle antérieur 728 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673950230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 700 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
728 800 $
ID provincial
72020673950230800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 96 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-21 · 203 m · Vendu 245 000 $ (2 271 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 587 $ Poids 96 % |
| 2 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 405 m · Vendu 375 000 $ (3 345 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 225 $ Poids 92 % |
| 3 | 163, 59e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 129 m · Vendu 281 000 $ (2 348 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 310 883 $ Poids 87 % |
| 4 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 627 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +2 761 $ | 116 742 $ Poids 79 % |
| 5 | 219, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 320 m · Vendu 605 000 $ (4 775 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 290 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 508 210 $ Poids 71 % |
| 6 | 265, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-07 · 347 m · Vendu 85 000 $ (817 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 397 $ Poids 70 % |
| 7 | 1248, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-04-16 · 720 m · Vendu 420 000 $ (4 122 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 496 735 $ Poids 67 % |
| 8 | 186, 63e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 400 m · Vendu 475 000 $ (3 696 $/m²) 128,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 497 069 $ Poids 63 % |
| 9 | 228, 62ième avenue, Pointe-Calumet 2025-06-30 · 481 m · Vendu 448 000 $ (4 007 $/m²) 111,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 464 233 $ Poids 62 % |
| 10 | 1036, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 832 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 573 284 $ Poids 61 % |
| 11 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 833 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 654 $ Poids 60 % |
| 12 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 764 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 460 149 $ Poids 59 % |