1117 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
1 123 400 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 281,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 571,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 148 400 $
Rôle antérieur 733 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673950442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 200 $
Valeur bâtiment
720 200 $
Rôle antérieur
733 300 $
ID provincial
72020673950442200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 99 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, 64ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-26 · 979 m · Vendu 680 000 $ (2 468 $/m²) 275,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 704 158 $ Poids 65 % |
| 2 | 1187, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 258 m · Vendu 1 825 000 $ (5 584 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −127 046 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 551 954 $ Poids 63 % |
| 3 | 426, 64e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-05 · 974 m · Vendu 707 000 $ (2 821 $/m²) 250,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie +43 306 $ · Ajust. âge +49 490 $ | 853 789 $ Poids 50 % |
| 4 | 94, Croissant Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 396 $ Poids 23 % |
| 5 | 928, 50e rue, Pointe-Calumet 2026-07-30 · 682 m · Vendu 400 000 $ (2 116 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 672 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 489 672 $ Poids 14 % |
| 6 | 937, Boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2025-04-10 · 685 m · Vendu 1 480 000 $ (7 494 $/m²) 197,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +313 985 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 842 837 $ Poids 12 % |
| 7 | 923, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 814 m · Vendu 204 844 $ (1 072 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 915 $ · Ajust. superficie +48 344 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 252 691 $ Poids 9 % |
| 8 | 211, 37 Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 511 000 $ (2 622 $/m²) 194,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +113 264 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 722 715 $ Poids 9 % |
| 9 | 487, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 642 400 $ (3 516 $/m²) 182,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +160 600 $ · Ajust. âge −48 180 $ | 762 920 $ Poids 8 % |
| 10 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 782 000 $ (4 401 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 500 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 899 300 $ Poids 7 % |
| 11 | 865, 43e Rue, Pointe-Calumet 2025-04-23 · 981 m · Vendu 475 000 $ (2 608 $/m²) 182,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 621 304 $ Poids 5 % |
| 12 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (619 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 132 304 $ Poids 5 % |