337 48E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 131,1 m² · constr. 1955 · terrain 517,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 223 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673957910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
72020673957910400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 29 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 381 m · Vendu 605 000 $ (4 775 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 555 005 $ Poids 92 % |
| 2 | 163, 59e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 721 m · Vendu 281 000 $ (2 348 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 291 739 $ Poids 67 % |
| 3 | 486, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 880 m · Vendu 306 000 $ (2 287 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 306 392 $ Poids 66 % |
| 4 | 186, 63e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 985 m · Vendu 475 000 $ (3 696 $/m²) 128,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 795 $ Poids 63 % |
| 5 | 390, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-31 · 500 m · Vendu 593 500 $ (5 081 $/m²) 116,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 995 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 625 477 $ Poids 61 % |
| 6 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 345 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 398 383 $ Poids 58 % |
| 7 | 1036, rue Moisan, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 470 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 132 $ Poids 58 % |
| 8 | 409, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-07 · 555 m · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −47 551 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 587 353 $ Poids 54 % |
| 9 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 378 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −11 043 $ | 113 025 $ Poids 54 % |
| 10 | 184, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-21 · 711 m · Vendu 245 000 $ (2 271 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 339 $ Poids 48 % |
| 11 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 617 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +47 299 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 457 895 $ Poids 48 % |
| 12 | 362, 50e avenue, Pointe-Calumet 2025-06-20 · 367 m · Vendu 640 000 $ (4 284 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −39 197 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 652 $ Poids 47 % |