1064 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 82,2 m² · constr. 2011 · terrain 701,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 373 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673962961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
72020673962961100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 46 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-12 · 269 m · Vendu 426 000 $ (5 259 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 504 289 $ Poids 90 % |
| 2 | 193, 49e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 211 m · Vendu 290 000 $ (3 791 $/m²) 76,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 461 $ Poids 90 % |
| 3 | 256, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-30 · 359 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 366 $ Poids 85 % |
| 4 | 250, 45e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 609 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 241 $ Poids 80 % |
| 5 | 968, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-02-24 · 334 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 558 $ Poids 78 % |
| 6 | 1231, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-01-16 · 600 m · Vendu 193 122 $ (2 405 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 874 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +19 312 $ | 232 593 $ Poids 75 % |
| 7 | 358, 50ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 812 m · Vendu 76 452 $ (890 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +964 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 76 916 $ Poids 71 % |
| 8 | 881, 43e rue, Pointe-Calumet 2026-02-17 · 722 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 759 $ Poids 70 % |
| 9 | 473, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-17 · 923 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 779 $ Poids 68 % |
| 10 | 382, 52e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-11 · 935 m · Vendu 478 000 $ (5 725 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 528 106 $ Poids 66 % |
| 11 | 241, 60ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 567 m · Vendu 330 000 $ (3 824 $/m²) 86,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 740 $ Poids 66 % |
| 12 | 1210, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 775 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 409 092 $ Poids 65 % |