1038 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
346 000 $
Autre · 1 224 $/m² · 282,6 m² · constr. 1960 · terrain 852,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 145 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673972879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
72020673972879300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 19 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 620 m · Vendu 1 825 000 $ (5 584 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 416 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 519 084 $ Poids 56 % |
| 2 | 421, 64ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 468 $/m²) 275,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 620 762 $ Poids 52 % |
| 3 | 426, 64e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (2 821 $/m²) 250,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie +45 140 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 756 643 $ Poids 41 % |
| 4 | 94, Croissant Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 837 $ Poids 22 % |
| 5 | 366, 18e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 334 200 $ (1 276 $/m²) 261,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 968 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 403 440 $ Poids 16 % |
| 6 | 64, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (732 $/m²) 252,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 363 $ Poids 14 % |
| 7 | 141, Montée de la Baie, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 824 $/m²) 265,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 899 110 $ Poids 10 % |
| 8 | 190-192, Avenue 33e, Pointe-Calumet 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 860 $/m²) 241,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 616 942 $ Poids 9 % |
| 9 | 3801-3903, Chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 605 $/m²) 249,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 455 836 $ Poids 7 % |
| 10 | 361, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (3 689 $/m²) 233,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie +91 313 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 152 505 $ Poids 4 % |