186 50E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 106 m² · constr. 1950 · terrain 532,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 250 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673973917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
72020673973917600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 21 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 378 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 353 285 $ Poids 87 % |
| 2 | 184, 60e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-21 · 572 m · Vendu 245 000 $ (2 271 $/m²) 107,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 236 718 $ Poids 86 % |
| 3 | 306, 48ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-30 · 382 m · Vendu 381 000 $ (3 876 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 390 $ Poids 83 % |
| 4 | 1044, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-06 · 583 m · Vendu 110 428 $ (1 029 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 392 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −11 043 $ | 100 109 $ Poids 83 % |
| 5 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 626 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 398 133 $ Poids 82 % |
| 6 | 244, 60ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-25 · 647 m · Vendu 375 000 $ (3 345 $/m²) 112,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 347 026 $ Poids 78 % |
| 7 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 634 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 968 $ Poids 70 % |
| 8 | 265, 59e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-07 · 597 m · Vendu 85 000 $ (817 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 152 $ Poids 68 % |
| 9 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 672 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 277 433 $ Poids 65 % |
| 10 | 163, 59e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 539 m · Vendu 281 000 $ (2 348 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 255 253 $ Poids 64 % |
| 11 | 968, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-02-24 · 169 m · Vendu 145 000 $ (1 622 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 167 459 $ Poids 62 % |
| 12 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 744 $ Poids 60 % |