100 Avenue PICARDIE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
1 022 500 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 285,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 500,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 300 $
Rôle antérieur 833 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
673992272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
629 900 $
Rôle antérieur
833 000 $
ID provincial
72020673992272500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 98 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 689 m · Vendu 1 825 000 $ (5 584 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 202 $ · Ajust. âge −63 875 $ | 1 646 923 $ Poids 58 % |
| 2 | 421, 64ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 468 $/m²) 275,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 740 435 $ Poids 44 % |
| 3 | 426, 64e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (2 821 $/m²) 250,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie +49 795 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 881 488 $ Poids 33 % |
| 4 | 94, Croissant Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 163 356 $ Poids 16 % |
| 5 | 64, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (732 $/m²) 252,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 185 970 $ Poids 10 % |
| 6 | 361, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (3 689 $/m²) 233,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie +97 400 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 158 592 $ Poids 4 % |