957 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
1 449 900 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 343 m² · constr. 2005 · terrain 1 705,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 600 $
Rôle antérieur 905 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683904050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
760 400 $
Rôle antérieur
905 400 $
ID provincial
72020683904050000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 879 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +281 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 100 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 853 m · Vendu 1 825 000 $ (5 584 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 234 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 1 879 359 $ Poids 69 % |
| 2 | 421, 64ème Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 468 $/m²) 275,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 303 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 831 303 $ Poids 22 % |
| 3 | 426, 64e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 707 000 $ (2 821 $/m²) 250,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie +130 341 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 962 034 $ Poids 12 % |
| 4 | 94, Croissant Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 189 120 $ Poids 6 % |
| 5 | 361, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 689 $/m²) 233,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie +202 733 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 263 925 $ Poids 2 % |
| 6 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 1 039 625 $ Poids 2 % |
| 7 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie +84 922 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 450 951 $ Poids 1 % |