896 Boulevard PROULX · Pointe-Calumet
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 175,5 m² · constr. 2023 · terrain 784,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 444 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683905649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
72020683905649600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 92 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2026-07-15 · 470 m · Vendu 782 000 $ (4 401 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 792 799 $ Poids 90 % |
| 2 | 928, 50e rue, Pointe-Calumet 2026-07-30 · 185 m · Vendu 400 000 $ (2 116 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 714 $ Poids 89 % |
| 3 | 340, rue des Sables, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 727 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 614 $ Poids 77 % |
| 4 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2025-07-03 · 470 m · Vendu 110 000 $ (619 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 117 323 $ Poids 63 % |
| 5 | 211, 37 Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-24 · 475 m · Vendu 511 000 $ (2 622 $/m²) 194,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 584 018 $ Poids 61 % |
| 6 | 865, 43e Rue, Pointe-Calumet 2025-04-23 · 350 m · Vendu 475 000 $ (2 608 $/m²) 182,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 071 $ Poids 56 % |
| 7 | 444, 29e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 367 800 $ (2 015 $/m²) 182,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 638 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 402 164 $ Poids 52 % |
| 8 | 923, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 535 m · Vendu 204 844 $ (1 072 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 915 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +18 436 $ | 231 834 $ Poids 51 % |
| 9 | 1061, rue André Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 370 $/m²) 155,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 192 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 312 $ Poids 49 % |
| 10 | 937, Boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2025-04-10 · 131 m · Vendu 1 480 000 $ (7 494 $/m²) 197,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie −82 430 $ · Ajust. âge +103 600 $ | 1 698 022 $ Poids 46 % |
| 11 | 409, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +50 647 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 796 926 $ Poids 46 % |
| 12 | 365, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2025-05-21 · 854 m · Vendu 652 000 $ (3 888 $/m²) 167,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +45 640 $ | 771 067 $ Poids 45 % |