1 Avenue DOMAINE ST-MAURICE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 55,7 m² · constr. 1950 · terrain 306,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 101 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683915264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
72020683915264600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 2 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, 45e avenue, Pointe-Calumet 2026-01-19 · 373 m · Vendu 265 000 $ (4 758 $/m²) 55,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 282 901 $ Poids 84 % |
| 2 | 214, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-16 · 588 m · Vendu 296 000 $ (5 148 $/m²) 57,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 283 967 $ Poids 84 % |
| 3 | 125, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-02-03 · 218 m · Vendu 285 000 $ (4 806 $/m²) 59,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 313 982 $ Poids 83 % |
| 4 | 176, 57e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-12 · 790 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 224 676 $ Poids 66 % |
| 5 | 163, 33e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-11 · 690 m · Vendu 200 000 $ (3 263 $/m²) 61,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 397 $ Poids 53 % |
| 6 | 324, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 756 m · Vendu 200 000 $ (3 390 $/m²) 59 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 221 922 $ Poids 48 % |
| 7 | 223, 40e avenue, Pointe-Calumet 2025-11-28 · 363 m · Vendu 335 000 $ (5 083 $/m²) 65,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 331 704 $ Poids 47 % |
| 8 | 444, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 824 m · Vendu 340 000 $ (5 136 $/m²) 66,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 304 536 $ Poids 41 % |
| 9 | 120, Croissant Valade, Pointe-Calumet 2025-04-22 · 369 m · Vendu 245 000 $ (3 746 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 253 293 $ Poids 35 % |
| 10 | 232, 36e Avenue, Pointe-Calumet 2025-01-29 · 599 m · Vendu 150 000 $ (2 294 $/m²) 65,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 648 $ Poids 27 % |
| 11 | 189, 23e Avenue, Pointe-Calumet 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 460 $/m²) 60,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 625 $ Poids 24 % |
| 12 | 344, 17e Avenue, Pointe-Calumet 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (4 785 $/m²) 60,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 289 132 $ Poids 22 % |