100 Montée BAIE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 143,5 m² · constr. 2021 · terrain 732,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 400 $
Rôle antérieur 633 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683936695000010100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
554 500 $
Rôle antérieur
633 200 $
ID provincial
72020683936695000010100
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 96 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 882 m · Vendu 605 000 $ (4 775 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 660 235 $ Poids 57 % |
| 2 | 340, rue des Sables, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 645 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 875 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 576 625 $ Poids 47 % |
| 3 | 409, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 719 403 $ Poids 43 % |
| 4 | 364, 26ième avenue, Pointe-Calumet 2025-08-22 · 947 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 534 $ Poids 39 % |
| 5 | 362, 50e avenue, Pointe-Calumet 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 284 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 718 611 $ Poids 39 % |
| 6 | 1061, rue André Soucy, Pointe-Calumet 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 370 $/m²) 155,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 396 $ Poids 39 % |
| 7 | 382, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2025-03-25 · 833 m · Vendu 325 000 $ (2 026 $/m²) 160,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 911 $ Poids 34 % |
| 8 | 163, 59e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (2 348 $/m²) 119,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 348 444 $ Poids 34 % |
| 9 | 391, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 994 $/m²) 156,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 697 580 $ Poids 33 % |
| 10 | 186, 63e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 696 $/m²) 128,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 213 $ Poids 32 % |
| 11 | 407, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 298 133 $ (1 864 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 626 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +19 379 $ | 329 848 $ Poids 30 % |
| 12 | 730, Boulevard De La Chapelle, Pointe-Calumet 2025-06-05 · 752 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +65 782 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 707 948 $ Poids 28 % |