151 39E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
223 900 $
Chalet · 4 154 $/m² · 53,9 m² · constr. 1942 · terrain 594,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 111 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683947325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
72020683947325500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 1 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-02-03 · 157 m · Vendu 285 000 $ (4 806 $/m²) 59,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 298 256 $ Poids 76 % |
| 2 | 243, 45e avenue, Pointe-Calumet 2026-01-19 · 602 m · Vendu 265 000 $ (4 758 $/m²) 55,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 268 019 $ Poids 75 % |
| 3 | 214, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-16 · 954 m · Vendu 296 000 $ (5 148 $/m²) 57,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 267 494 $ Poids 62 % |
| 4 | 163, 33e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-11 · 324 m · Vendu 200 000 $ (3 263 $/m²) 61,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 198 461 $ Poids 54 % |
| 5 | 324, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 522 m · Vendu 200 000 $ (3 390 $/m²) 59 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 210 871 $ Poids 50 % |
| 6 | 176, 57e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 700 $ Poids 43 % |
| 7 | 235, 35e Avenue, Pointe-Calumet 2025-07-07 · 359 m · Vendu 187 000 $ (4 269 $/m²) 43,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge −17 765 $ | 200 661 $ Poids 37 % |
| 8 | 369, 15e Avenue, Pointe-Calumet 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 710 $/m²) 53,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 148 842 $ Poids 34 % |
| 9 | 189, 23e Avenue, Pointe-Calumet 2025-02-19 · 882 m · Vendu 210 000 $ (3 460 $/m²) 60,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 255 361 $ Poids 29 % |
| 10 | 344, 17e Avenue, Pointe-Calumet 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (4 785 $/m²) 60,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 273 265 $ Poids 28 % |
| 11 | 326, 29e Avenue, Pointe-Calumet 2024-09-03 · 679 m · Vendu 320 000 $ (5 063 $/m²) 63,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 337 014 $ Poids 18 % |
| 12 | 317, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (2 480 $/m²) 50,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 148 038 $ Poids 18 % |