174 39E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 61,3 m² · constr. 1957 · terrain 188,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 106 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683948361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
72020683948361200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 3 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-02-03 · 190 m · Vendu 285 000 $ (4 806 $/m²) 59,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 337 414 $ Poids 88 % |
| 2 | 223, 40e avenue, Pointe-Calumet 2025-11-28 · 264 m · Vendu 335 000 $ (5 083 $/m²) 65,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 357 663 $ Poids 75 % |
| 3 | 163, 33e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-11 · 281 m · Vendu 200 000 $ (3 263 $/m²) 61,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 225 532 $ Poids 74 % |
| 4 | 170, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2025-12-08 · 11 m · Vendu 232 000 $ (3 442 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 250 209 $ Poids 73 % |
| 5 | 243, 45e avenue, Pointe-Calumet 2026-01-19 · 606 m · Vendu 265 000 $ (4 758 $/m²) 55,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 305 498 $ Poids 66 % |
| 6 | 214, 53e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-16 · 984 m · Vendu 296 000 $ (5 148 $/m²) 57,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 308 741 $ Poids 61 % |
| 7 | 324, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 467 m · Vendu 200 000 $ (3 390 $/m²) 59 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 413 $ Poids 58 % |
| 8 | 444, 48e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (5 136 $/m²) 66,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 330 817 $ Poids 56 % |
| 9 | 120, Croissant Valade, Pointe-Calumet 2025-04-22 · 99 m · Vendu 245 000 $ (3 746 $/m²) 65,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 272 357 $ Poids 56 % |
| 10 | 176, 57e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 245 015 $ Poids 52 % |
| 11 | 232, 36e Avenue, Pointe-Calumet 2025-01-29 · 293 m · Vendu 150 000 $ (2 294 $/m²) 65,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 070 $ Poids 46 % |
| 12 | 340, 25e avenue, Pointe-Calumet 2025-06-27 · 821 m · Vendu 299 900 $ (4 450 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 321 590 $ Poids 43 % |