100 37E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
947 900 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 254,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 059,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 200 $
Rôle antérieur 845 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683957759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
702 000 $
Rôle antérieur
845 800 $
ID provincial
72020683957759100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 98 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, 37 Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-24 · 291 m · Vendu 511 000 $ (2 622 $/m²) 194,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +77 607 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 687 057 $ Poids 33 % |
| 2 | 928, 50e rue, Pointe-Calumet 2026-07-30 · 716 m · Vendu 400 000 $ (2 116 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 889 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 484 889 $ Poids 28 % |
| 3 | 937, Boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2025-04-10 · 602 m · Vendu 1 480 000 $ (7 494 $/m²) 197,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +212 071 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 1 822 323 $ Poids 23 % |
| 4 | , Pointe-Calumet 2025-09-29 · 797 m · Vendu 445 000 $ (2 340 $/m²) 190,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +74 752 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 587 686 $ Poids 22 % |
| 5 | 361, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 689 $/m²) 233,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 099 931 $ Poids 22 % |
| 6 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2026-07-15 · 705 m · Vendu 782 000 $ (4 401 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 106 $ · Ajust. âge −74 290 $ | 875 816 $ Poids 19 % |
| 7 | 444, 29e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-14 · 965 m · Vendu 367 800 $ (2 015 $/m²) 182,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 638 $ · Ajust. superficie +72 149 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 481 367 $ Poids 18 % |
| 8 | 923, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 990 m · Vendu 204 844 $ (1 072 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 915 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge −5 121 $ | 250 404 $ Poids 16 % |
| 9 | 340, rue des Sables, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 581 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 269 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 728 694 $ Poids 15 % |
| 10 | 865, 43e Rue, Pointe-Calumet 2025-04-23 · 651 m · Vendu 475 000 $ (2 608 $/m²) 182,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +93 904 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 624 958 $ Poids 14 % |
| 11 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2025-07-03 · 705 m · Vendu 110 000 $ (619 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 129 000 $ Poids 13 % |
| 12 | 396 and 398, 16e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 901 $/m²) 174,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +155 663 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 900 670 $ Poids 11 % |