330 34E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
1 098 600 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 323,8 m² · constr. 2006 · terrain 5 918,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 918,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 300 $
Rôle antérieur 698 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684033013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
690 900 $
Rôle antérieur
698 500 $
ID provincial
72020684033013800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 99 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 825 000 $ (5 584 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 1 834 873 $ Poids 25 % |
| 2 | 64, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (732 $/m²) 252,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 208 157 $ Poids 14 % |
| 3 | 361, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 689 $/m²) 233,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie +167 314 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 228 506 $ Poids 9 % |
| 4 | 211, 37 Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-24 · 364 m · Vendu 511 000 $ (2 622 $/m²) 194,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +127 750 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 737 200 $ Poids 6 % |
| 5 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +178 441 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 1 025 741 $ Poids 5 % |
| 6 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie +84 922 $ · Ajust. âge −3 397 $ | 452 649 $ Poids 4 % |
| 7 | 937, Boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2025-04-10 · 902 m · Vendu 1 480 000 $ (7 494 $/m²) 197,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 2 024 652 $ Poids 4 % |
| 8 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +155 901 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 1 038 271 $ Poids 2 % |
| 9 | 76, rue Vaillancourt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 301 500 $ (1 275 $/m²) 236,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 007 $ · Ajust. superficie +55 734 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 416 256 $ Poids 2 % |
| 10 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +146 814 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 928 493 $ Poids 1 % |
| 11 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +146 825 $ · Ajust. âge +56 288 $ | 874 420 $ Poids 1 % |
| 12 | 75, 43e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (3 295 $/m²) 224,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +163 419 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 923 851 $ Poids 1 % |