191 32E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 89,9 m² · constr. 1950 · terrain 356,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 161 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684060666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
72020684060666800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
367 800 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 9 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 551 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 253 782 $ Poids 84 % |
| 2 | 190, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-07 · 102 m · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 281 960 $ Poids 83 % |
| 3 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 671 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 110 $ Poids 80 % |
| 4 | 372, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 699 m · Vendu 185 000 $ (2 122 $/m²) 87,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +925 $ | 188 789 $ Poids 78 % |
| 5 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 433 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 791 $ Poids 75 % |
| 6 | 250, 45e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 852 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 500 $ Poids 71 % |
| 7 | 373, 17eme avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 778 m · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 366 895 $ Poids 70 % |
| 8 | 881, 43e rue, Pointe-Calumet 2026-02-17 · 769 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 423 645 $ Poids 69 % |
| 9 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 455 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 287 250 $ Poids 67 % |
| 10 | 355, 18ième avenue, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 701 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 363 458 $ Poids 67 % |
| 11 | 826, 44e Rue, Pointe-Calumet 2025-10-29 · 677 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 261 647 $ Poids 67 % |
| 12 | 223, 39e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-18 · 417 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 302 377 $ Poids 65 % |