155 31E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 93,8 m² · constr. 1997 · terrain 826,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 313 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684061933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
72020684061933600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 37 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 594 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 261 $ Poids 84 % |
| 2 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 361 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 043 $ Poids 83 % |
| 3 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 383 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 495 $ Poids 81 % |
| 4 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 603 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 150 $ Poids 78 % |
| 5 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 470 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 549 007 $ Poids 78 % |
| 6 | 372, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 627 m · Vendu 185 000 $ (2 122 $/m²) 87,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 501 $ Poids 77 % |
| 7 | 190, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-07 · 155 m · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 726 $ Poids 72 % |
| 8 | 195, 43e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-19 · 817 m · Vendu 360 000 $ (3 625 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 570 $ Poids 69 % |
| 9 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 206 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +17 492 $ | 183 329 $ Poids 68 % |
| 10 | 373, 17eme avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 706 m · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 428 $ Poids 67 % |
| 11 | 355, 18ième avenue, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 629 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 732 $ Poids 65 % |
| 12 | 250, 45e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 900 m · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 430 591 $ Poids 64 % |