160 31E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 178,4 m² · constr. 1988 · terrain 826,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 366 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684071236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
72020684071236600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 77 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Sables, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 461 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 569 441 $ Poids 87 % |
| 2 | 444, 29e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-14 · 681 m · Vendu 367 800 $ (2 015 $/m²) 182,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 638 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 405 086 $ Poids 78 % |
| 3 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2026-07-15 · 816 m · Vendu 782 000 $ (4 401 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 705 340 $ Poids 74 % |
| 4 | 396 and 398, 16e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-27 · 769 m · Vendu 680 000 $ (3 901 $/m²) 174,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 712 205 $ Poids 73 % |
| 5 | , Pointe-Calumet 2025-09-29 · 484 m · Vendu 445 000 $ (2 340 $/m²) 190,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 431 $ Poids 66 % |
| 6 | 211, 37 Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-24 · 418 m · Vendu 511 000 $ (2 622 $/m²) 194,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 587 820 $ Poids 66 % |
| 7 | 928, 50e rue, Pointe-Calumet 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 116 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 380 783 $ Poids 60 % |
| 8 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2025-07-03 · 816 m · Vendu 110 000 $ (619 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 020 $ Poids 51 % |
| 9 | 865, 43e Rue, Pointe-Calumet 2025-04-23 · 822 m · Vendu 475 000 $ (2 608 $/m²) 182,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 497 728 $ Poids 45 % |
| 10 | 937, Boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2025-04-10 · 958 m · Vendu 1 480 000 $ (7 494 $/m²) 197,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie −71 565 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 457 288 $ Poids 33 % |
| 11 | 923, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 204 844 $ (1 072 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 915 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 197 541 $ Poids 32 % |
| 12 | 361, 13ième avenue, Pointe-Calumet 2024-11-18 · 902 m · Vendu 635 000 $ (3 440 $/m²) 184,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 684 706 $ Poids 29 % |