201 23E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 120,9 m² · constr. 1959 · terrain 315,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 160 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684094219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
72020684094219500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 12 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 23ième Avenue, Pointe-Calumet 2026-09-21 · 7 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 150, 24e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-29 · 78 m · Vendu 540 000 $ (4 817 $/m²) 112,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 626 319 $ Poids 85 % |
| 3 | 394, 22e avenue, Pointe-Calumet 2025-09-29 · 270 m · Vendu 599 000 $ (5 177 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 608 065 $ Poids 69 % |
| 4 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 616 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +7 871 $ | 195 715 $ Poids 67 % |
| 5 | 181, 23e avenue, Pointe-Calumet 2025-08-21 · 41 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 650 $ Poids 67 % |
| 6 | 364, 26ième avenue, Pointe-Calumet 2025-08-22 · 212 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 546 $ Poids 66 % |
| 7 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 356 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 481 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 531 681 $ Poids 65 % |
| 8 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 53 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 345 397 $ Poids 64 % |
| 9 | 730, Boulevard De La Chapelle, Pointe-Calumet 2025-06-05 · 310 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 528 $ Poids 56 % |
| 10 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 969 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 446 276 $ Poids 51 % |
| 11 | 355, 16e avenue, Pointe-Calumet 2025-05-29 · 309 m · Vendu 315 000 $ (2 887 $/m²) 109,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 382 234 $ Poids 49 % |
| 12 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 972 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 397 919 $ Poids 45 % |