150 24E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 112,1 m² · constr. 1943 · terrain 367,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 305 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684094602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
72020684094602800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
367 800 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 27 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 24e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-29 · 3 m · Vendu 540 000 $ (4 817 $/m²) 112,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 96 % |
| 2 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 102 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 309 059 $ Poids 85 % |
| 3 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 571 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −6 122 $ | 174 576 $ Poids 83 % |
| 4 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 418 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 246 $ Poids 83 % |
| 5 | 181, 23e avenue, Pointe-Calumet 2025-08-21 · 41 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 231 $ Poids 73 % |
| 6 | 394, 22e avenue, Pointe-Calumet 2025-09-29 · 351 m · Vendu 599 000 $ (5 177 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 585 286 $ Poids 73 % |
| 7 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 198 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 352 526 $ Poids 65 % |
| 8 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 957 m · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 395 405 $ Poids 63 % |
| 9 | 730, Boulevard De La Chapelle, Pointe-Calumet 2025-06-05 · 323 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 630 $ Poids 62 % |
| 10 | 355, 16e avenue, Pointe-Calumet 2025-05-29 · 378 m · Vendu 315 000 $ (2 887 $/m²) 109,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 344 330 $ Poids 60 % |
| 11 | 364, 26ième avenue, Pointe-Calumet 2025-08-22 · 271 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 534 $ Poids 57 % |
| 12 | 190, Montée de la Baie, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 964 m · Vendu 335 000 $ (3 071 $/m²) 109,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 357 609 $ Poids 56 % |