590 Boulevard CHAPELLE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 117,1 m² · constr. 1952 · terrain 274,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 205 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684096631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
72020684096631200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 21 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 24e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-29 · 185 m · Vendu 540 000 $ (4 817 $/m²) 112,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 598 266 $ Poids 92 % |
| 2 | 394, 22e avenue, Pointe-Calumet 2025-09-29 · 215 m · Vendu 599 000 $ (5 177 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 598 229 $ Poids 77 % |
| 3 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 384 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 879 $ Poids 74 % |
| 4 | 181, 23e avenue, Pointe-Calumet 2025-08-21 · 149 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 719 $ Poids 74 % |
| 5 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 165 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 329 572 $ Poids 74 % |
| 6 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 739 m · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 186 507 $ Poids 70 % |
| 7 | 364, 26ième avenue, Pointe-Calumet 2025-08-22 · 261 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 495 $ Poids 67 % |
| 8 | 730, Boulevard De La Chapelle, Pointe-Calumet 2025-06-05 · 410 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 504 $ Poids 61 % |
| 9 | 355, 16e avenue, Pointe-Calumet 2025-05-29 · 191 m · Vendu 315 000 $ (2 887 $/m²) 109,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 365 723 $ Poids 59 % |
| 10 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 226 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 374 490 $ Poids 54 % |
| 11 | 184, montée de la Baie, Pointe-Calumet 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 925 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 424 118 $ Poids 52 % |
| 12 | 626, Boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2025-01-30 · 151 m · Vendu 280 000 $ (2 518 $/m²) 111,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 369 135 $ Poids 49 % |