330 18E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
176 700 $
Autre · 4 614 $/m² · 38,3 m² · constr. 1923 · terrain 906,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 107 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684096699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
72020684096699200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 1 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 35e Avenue, Pointe-Calumet 2025-07-07 · 828 m · Vendu 187 000 $ (4 269 $/m²) 43,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 166 425 $ Poids 37 % |
| 2 | 208-210, 45e avenue, Pointe-Calumet 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (8 361 $/m²) 29,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 117 $ Poids 19 % |
| 3 | 317, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2024-07-08 · 62 m · Vendu 125 000 $ (2 480 $/m²) 50,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 067 $ Poids 6 % |
| 4 | 369, 15e Avenue, Pointe-Calumet 2025-07-08 · 233 m · Vendu 145 000 $ (2 710 $/m²) 53,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 117 552 $ Poids 5 % |
| 5 | 3162, rue Robert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (3 144 $/m²) 49,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 444 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, Avenue 37e, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (4 435 $/m²) 49,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 219 307 $ Poids 1 % |