339 16E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 160,3 m² · constr. 1940 · terrain 547,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 357 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684097737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
72020684097737900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 56 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396 and 398, 16e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-27 · 143 m · Vendu 680 000 $ (3 901 $/m²) 174,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 612 298 $ Poids 84 % |
| 2 | 340, rue des Sables, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 849 m · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 491 444 $ Poids 67 % |
| 3 | 444, 29e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-14 · 639 m · Vendu 367 800 $ (2 015 $/m²) 182,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 638 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 313 288 $ Poids 59 % |
| 4 | , Pointe-Calumet 2025-09-29 · 535 m · Vendu 445 000 $ (2 340 $/m²) 190,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −34 978 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 757 $ Poids 40 % |
| 5 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 782 000 $ (4 401 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 286 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 665 514 $ Poids 39 % |
| 6 | 361, 13ième avenue, Pointe-Calumet 2024-11-18 · 240 m · Vendu 635 000 $ (3 440 $/m²) 184,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie −41 794 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 653 575 $ Poids 29 % |
| 7 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (619 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 99 418 $ Poids 27 % |
| 8 | 403, Avenue 29e, Pointe-Calumet 2024-06-17 · 569 m · Vendu 540 000 $ (3 201 $/m²) 168,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 867 $ Poids 23 % |
| 9 | 407, 22e Avenue, Pointe-Calumet 2024-06-20 · 250 m · Vendu 414 000 $ (2 940 $/m²) 140,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 905 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 478 173 $ Poids 22 % |
| 10 | 141, 12e Rue, Pointe-Calumet 2024-06-07 · 743 m · Vendu 320 000 $ (1 922 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 486 $ Poids 21 % |
| 11 | 423, Avenue 29e, Pointe-Calumet 2024-05-10 · 640 m · Vendu 600 000 $ (3 829 $/m²) 156,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 658 349 $ Poids 20 % |
| 12 | 865, 43e Rue, Pointe-Calumet 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 608 $/m²) 182,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −28 432 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 247 $ Poids 20 % |