442 14E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 110,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 124,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 360 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
684191022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
72020684191022900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 40 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2026-08-06 · 625 m · Vendu 520 000 $ (5 053 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 542 056 $ Poids 77 % |
| 2 | 150, 24e avenue, Pointe-Calumet 2026-04-29 · 704 m · Vendu 540 000 $ (4 817 $/m²) 112,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 310 $ Poids 77 % |
| 3 | 638, boulevard de la Chapelle, Pointe-Calumet 2026-05-29 · 655 m · Vendu 295 000 $ (2 895 $/m²) 101,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 813 $ Poids 73 % |
| 4 | 394, 22e avenue, Pointe-Calumet 2025-09-29 · 422 m · Vendu 599 000 $ (5 177 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 581 403 $ Poids 70 % |
| 5 | 355, 16e avenue, Pointe-Calumet 2025-05-29 · 329 m · Vendu 315 000 $ (2 887 $/m²) 109,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 815 $ Poids 62 % |
| 6 | 181, 23e avenue, Pointe-Calumet 2025-08-21 · 666 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 285 $ Poids 59 % |
| 7 | 340, 26è Avenue, Pointe-Calumet 2026-01-14 · 653 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 971 $ Poids 57 % |
| 8 | 328, 15e Avenue, Pointe-Calumet 2025-05-05 · 310 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 050 $ Poids 53 % |
| 9 | 136, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 174 919 $ (1 624 $/m²) 107,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 206 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +17 492 $ | 196 972 $ Poids 50 % |
| 10 | 730, Boulevard De La Chapelle, Pointe-Calumet 2025-06-05 · 819 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 068 $ Poids 47 % |
| 11 | 364, 26ième avenue, Pointe-Calumet 2025-08-22 · 624 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 145 $ Poids 47 % |
| 12 | 370, 17ième Avenue, Pointe-Calumet 2025-04-02 · 302 m · Vendu 172 000 $ (1 746 $/m²) 98,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 222 642 $ Poids 46 % |