324 14E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 77,3 m² · constr. 1937 · terrain 367 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 169 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694018129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
72020694018129900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
367 800 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 13 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, 17eme avenue, Pointe-Calumet 2026-05-28 · 248 m · Vendu 365 000 $ (4 325 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 317 750 $ Poids 83 % |
| 2 | 423, 22e avenue, Pointe-Calumet 2025-12-02 · 440 m · Vendu 469 000 $ (6 245 $/m²) 75,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 470 589 $ Poids 77 % |
| 3 | 398, 14e avenue, Pointe-Calumet 2026-03-17 · 198 m · Vendu 310 000 $ (4 506 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 824 $ Poids 76 % |
| 4 | 372, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-02 · 295 m · Vendu 185 000 $ (2 122 $/m²) 87,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 163 398 $ Poids 73 % |
| 5 | 360, 27e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-21 · 548 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 012 $ Poids 73 % |
| 6 | 386, 18e Avenue, Pointe-Calumet 2025-09-02 · 294 m · Vendu 340 000 $ (4 485 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 869 $ Poids 72 % |
| 7 | 427, 22e avenue, Pointe-Calumet 2026-06-23 · 446 m · Vendu 450 000 $ (5 149 $/m²) 87,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 001 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 673 $ Poids 69 % |
| 8 | 355, 18ième avenue, Pointe-Calumet 2025-12-01 · 278 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 266 $ Poids 66 % |
| 9 | 324, 31ième avenue, Pointe-Calumet 2025-11-14 · 811 m · Vendu 370 000 $ (4 920 $/m²) 75,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 376 110 $ Poids 61 % |
| 10 | 190, 34e Avenue, Pointe-Calumet 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 246 102 $ Poids 61 % |
| 11 | 393, 16A avenue, Pointe-Calumet 2025-06-11 · 229 m · Vendu 320 000 $ (3 851 $/m²) 83,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 330 457 $ Poids 59 % |
| 12 | 356, 28e Avenue, Pointe-Calumet 2025-07-17 · 619 m · Vendu 380 000 $ (4 756 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 866 $ Poids 58 % |