209 07E AVENUE · Pointe-Calumet
Valeur estimée
204 000 $
Chalet · 4 064 $/m² · 50,2 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 80 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
694117306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
72020694117306100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Calumet
Vaut plus que 1 % des 2 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 15e Avenue, Pointe-Calumet 2025-07-08 · 856 m · Vendu 145 000 $ (2 710 $/m²) 53,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 156 878 $ Poids 47 % |
| 2 | 20, 40e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-05-08 · 941 m · Vendu 256 000 $ (4 758 $/m²) 53,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 289 512 $ Poids 39 % |
| 3 | 98, 36ème Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (7 045 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 518 $ Poids 37 % |
| 4 | 11, 43ième avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-10-28 · 725 m · Vendu 410 000 $ (6 811 $/m²) 60,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −34 053 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 938 $ Poids 34 % |
| 5 | 3183, rue Champlain, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (4 197 $/m²) 54,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 269 339 $ Poids 30 % |
| 6 | 3173, rue Potvin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 221 424 $ Poids 25 % |
| 7 | 64, 36e avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (4 278 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 414 $ Poids 21 % |
| 8 | 3162, rue Robert, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (3 144 $/m²) 49,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 194 401 $ Poids 21 % |
| 9 | 282, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (6 695 $/m²) 59 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 331 023 $ Poids 19 % |
| 10 | 317, 19e Avenue, Pointe-Calumet 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (2 480 $/m²) 50,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 154 699 $ Poids 17 % |
| 11 | 296, rue de la Sève, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (7 280 $/m²) 59,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −32 762 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 360 573 $ Poids 16 % |
| 12 | 35, Avenue 37e, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (4 435 $/m²) 49,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 198 $ Poids 14 % |