1151 Rang SAINTE-GERMAINE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
1 559 400 $
Autre · terrain 446 025,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 025,9 m²
Frontage
234,8 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
4 163 500 $
Rôle antérieur 2 946 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604422282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 018 300 $
Valeur bâtiment
2 145 200 $
Rôle antérieur
2 946 400 $
ID provincial
72025604422282300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 99 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Marguerites, Oka 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 462 500 $ (6 487 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 332 $ Poids 0 % |
| 2 | 14, rue des Pivoines, Oka 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 059 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-09-04 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 202 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 768 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, rang Saint-Hippolyte, Oka 2026-07-28 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 0 % |