1390 Rang DOMAINE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
1 273 900 $
Autre · terrain 361 681,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 681,3 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
2 579 300 $
Rôle antérieur 1 960 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624242514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 577 400 $
Valeur bâtiment
1 001 900 $
Rôle antérieur
1 960 700 $
ID provincial
72025624242514500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 98 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, chemin d'Oka, Oka 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 1 050 000 $ (2 704 $/m²) 388,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 177 $ Poids 4 % |
| 2 | 7, rue des Marguerites, Oka 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 462 500 $ (6 487 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 332 $ Poids 3 % |
| 3 | 1364, chemin d'Oka, Oka 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, rue du Mont-Saint-Pierre, Oka 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (2 896 $/m²) 189,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 2 % |
| 5 | 27, rue Lapierre, Oka 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (3 938 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 26, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-09-04 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 202 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 768 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, Lapierre, Oka 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (3 690 $/m²) 168 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 1 % |
| 8 | 37, rue de la Chanteclerc, Oka 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 555 120 $ (4 052 $/m²) 137 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 120 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (5 616 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 677 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, rue Lambert, Oka 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (3 436 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 455 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, rue Lambert, Oka 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 255 127 $ (1 949 $/m²) 130,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 841 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, rue du Mont Saint-Pierre, Oka 2025-04-10 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (3 997 $/m²) 120,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 844 $ Poids 1 % |