Rang DOMAINE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
514 100 $
Autre · terrain 28 801,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 801,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624321405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
72025624321405100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
552 560 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 29 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rang Sainte-Sophie, Oka 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 2 % |
| 2 | 2, chemin Oka-sur-la-Montagne, Oka 2026-03-05 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (5 822 $/m²) 91,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue des Pivoines, Oka 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, rue des Marguerites, Oka 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 462 500 $ (6 487 $/m²) 71,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 332 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue des Pivoines, Oka 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (2 944 $/m²) 185,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 501 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue des Pivoines, Oka 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 613 $ Poids 0 % |
| 7 | 1337, chemin d'Oka, Oka 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 704 $/m²) 388,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 177 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-09-04 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 202 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 768 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (5 616 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 480, Rang de l'Annonciation, Oka 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 827 600 $ (5 672 $/m²) 145,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue des Pivoines, Oka 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 059 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 0 % |
| 12 | 1364, chemin d'Oka, Oka 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 0 % |