1685 Rang DOMAINE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 153,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 869,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 869,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 800 $
Rôle antérieur 717 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624331203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
654 700 $
Rôle antérieur
717 000 $
ID provincial
72025624331203000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 90 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Pivoines, Oka 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 892 $ Poids 1 % |
| 2 | 6, rue des Pivoines, Oka 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 537 272 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-09-04 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 202 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 578 587 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (5 616 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +68 232 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 946 034 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, rue Lapierre, Oka 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 645 000 $ (3 938 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 689 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, Lapierre, Oka 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (3 690 $/m²) 168 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 706 257 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue Lambert, Oka 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 255 127 $ (1 949 $/m²) 130,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 714 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +25 513 $ | 350 280 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, 61ème Avenue Nord, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 598 000 $ (4 530 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +48 474 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 730 552 $ Poids 0 % |