1635 Rang DOMAINE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 159,8 m² · constr. 1977 · terrain 12 258,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 258,1 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 200 $
Rôle antérieur 646 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
624341240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 500 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
646 800 $
ID provincial
72025624341240000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 74 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Pivoines, Oka 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 457 080 $ Poids 1 % |
| 2 | 6, rue des Pivoines, Oka 2025-02-13 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (2 747 $/m²) 151,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 529 461 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue des Pivoines, Oka 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (2 944 $/m²) 185,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −37 246 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 755 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, rue Lapierre, Oka 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (3 938 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 633 900 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-09-04 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 202 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 520 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue du Mont-Saint-Pierre, Oka 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (2 896 $/m²) 189,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −43 589 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 587 565 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, Lapierre, Oka 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (3 690 $/m²) 168 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 652 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, chemin d'Oka-sur-la-Montagne, Oka 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (5 616 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +86 203 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 873 379 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue Lambert, Oka 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 255 127 $ (1 949 $/m²) 130,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 714 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge −14 032 $ | 316 972 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Lambert, Oka 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (3 436 $/m²) 189,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −50 502 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 676 203 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, 61ème Avenue Nord, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 598 000 $ (4 530 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +62 971 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 679 269 $ Poids 0 % |